Описание коттеджного поселка ЖК «Ближняя дача»

Площадь территории составляет 4 гектара и включает 6 корпусов: четыре 7-этажных дома, один 5-секционный дом переменной этажности (6-9) и два 15-этажных дома. Комплекс выполнен в неоклассическом стиле и представляет единый архитектурный ансамбль, автор которого — архитектурное бюро «Остоженка».

Во внешней отделке использован натуральный гранит и декоративный кирпич, в отделке общих зон — мрамор и венецианская штукатурка. Украшением фасадов служат многочисленные витражные элементы. В домах оборудованы каминные залы и входные группы.

Главная достопримечательность комплекса — сохранившаяся со времен графа Волынского двухсотлетняя липовая аллея с цветниками, малыми архитектурными формами, рощами и прогулочными дорожками.

 

В жилом квартале «Ближняя Дача» представлены 202 квартиры площадью от 89 до 385 кв. м и 15 пентхаусов от 140 до 245 кв. м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. В квартирах панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии. Двухуровневые квартиры на первом этаже имеют собственные выходы во двор.

Цоколь подходит для обустройства бильярдной, мастерской, сауны или домашнего кинотеатра. Помещения минус 2-го этажа предназначены для хозяйственных нужд.

 

Инженерия и сервис

 

- индивидуальная система кондиционирования;

- приточно-вытяжная вентиляция;

- автоматическое регулирование температуры;

- автономное теплоснабжение;

- многоуровневая очистка воды;

- автоматическое пожаротушение, противопожарная сигнализация, противодымная вентиляция.

В комплексе предусмотрено финское сдвижное остекление лоджий и деревянные двухкамерные стеклопакеты. Смонтированы стальные входные двери.

Во входных группах установлено 14 скоростных бесшумных пассажирских лифта марки Schindler с индивидуальной отделкой кабин. Служба консьержей работает круглосуточно.

 

Безопасность

Безопасность гарантирует многоступенчатая охрана — круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа на территорию и паркинг, видеодомофонная связь, система диспетчеризации инженерного оборудования.

 

Внутренняя инфраструктура

В жилом квартале «Ближняя Дача» создана богатая автономная инфраструктура: фитнес-клуб, бассейн, магазины, кафе-бар, химчистка, детские игровые залы, гостевая парковка. Подземный уровень отведен под паркинг на 520 машиномест.

Территория комплекса украшена фонтанами, цветниками, беседками и пешеходными дорожками с фонарным освещением. В среднем на каждый дом и прилегающую территорию приходится по 0,5 га. Оборудованы роликовые и беговые дорожки, спортивные и детские площадки.