Право собственности на землю и ее продажа
Право владения землей у граждан РФ возникает в результате вступления в наследство, бессрочного пользования или другого вещного права. Однако чтобы земля Дмитровского шоссе, а также участок в любом другом месте России, могла быть вами продана, нужно оформить право собственности. Гражданский кодекс запрещает продажу неоформленной в собственность земли.
Однако существует несколько схем, по которым продажа участков по Дмитровскому шоссе будет считаться законной и без оформления владельцем право собственности. Во всех этих вариантах оформлением прав на землю должен заниматься покупатель.
Доверенность на оформление
Владельцем земельного участка оформляется доверенность на покупателя, по которой тот может переоформить землю. Именно на его плечи ложиться сбор необходимых документов, подача их на рассмотрение и получение готовых заключений.
Предварительный договор.
По предварительному договору покупатель дает твердую гарантию: «Я куплю участок Дмитровское шоссе», а продавец обязуется предоставить ему такую возможность. Однако такой предварительный договор все же требует оформления доверенности для представительства в уполномоченных органах.
Оба этих варианта вполне законны, а стоимость продаваемой земли несколько ниже, чем той, на которую у продавца уже есть оформленное по закону право собственности.
Предложения, Дмитровское шоссе
