Коттеджный рынок застыл в ожидании

Коттеджный рынок в октябре не испытал оживления. «Прошедшие месяцы осени не ознаменовались ростом активности рынка, как надеялись многие,- говорит Сергей Гоз, генеральный директор компании "Элит Строй".- На короткий период времени оживились продавцы, которые рассчитывали на ожидаемый подъем. Свыше $2 млн. сделок почти нет, и вряд ли ситуация изменится до окончания выборов - и думских, и президентских. Состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию». Об этом пишет газета «КоммерсантЪ».

 

В строящихся поселках, по словам Гоза, цены растут только в тех, которые еще находятся на стадии строительства. Если взять «ценники» проектов наиболее популярных направлений, то наблюдается следующая тенденция: на Дмитровском направлении в сентябре-октябре цена выросла на 2-4%, по Калужскому и Киевскому - на 3-8%, а по Ново-Рижскому - на 3-7%, отмечает специалист.

 

А в сегментах «элиты» и «бизнес» аналитики отмечают превышение предложения над спросом. «Сегмент коттеджных поселков элит-класса для постоянного проживания перенасыщен,- утверждает Валерий Мищенко, директор по развитию компании Rodex Group. - В сегменте бизнес-класса для постоянного проживания наблюдается относительное равновесие между спросом и предложением, но и в этом сегменте рынка уже явно наблюдается тенденция к превышению объема предложения над существующим спросом». В октябре заявлены в продажу новые поселки во всех сегментах, но большая часть приходится на данные сегменты, подчеркнул он.

 

Однако заместитель директора департамента жилой недвижимости RIGroup Александр Винокуров сообщил: «На рынке загородной недвижимости наблюдается относительная стабильность. В октябре на рынке появилось много новых предложений, незначительно, но вырос и спрос. Впереди время новогодних скидок, когда покупательская активность обычно возрастает».