В Подмосковье число строящихся поселков таунхаусов выросло на 65,2%

По результатам исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья, проведенного недавно аналитическим центром www.irn.ru, в 2007 году число строящихся организованных поселков таунхаусов выросло на 65,2% и составило 76 объектов.

 

Танхаусы получили более-менее заметное развитие на загородном рынке в 2002-2004 годах. Но до 2006 года количество таунхаусов было относительно невелико. На данный момент ситуация постепенно начала меняться. Сейчас рынок таунхаусов становится полноценным самостоятельным сегментом, а не дополнением к рынку коттеджных поселков .

 

Если говорить о ценах, то за последний год, квадратный метр в таунхаусах вырос на 33,9% (в коттеджах он поднялся на 36,7%) и составил $ 2810.

 

В абсолютных цифрах стоимость секции в таунхаусе составляет примерно $683 тыс. То есть в отличие от загородного коттеджа, где среднее предложение больше $1 млн., таунхаус ближе по ценам к квартирному сегменту рынка. Фактически, после прошлогоднего подорожания московских квартир, разница в стоимости между квартирами и секциями в таунхаусах практически стерлась.

 

Число активных операторов в сегменте таунхаусов возросло на 48,3%. В этом году на рынке работают уже 86 компаний. Можно ожидать, что в ближайшем будущем этот формат жилья успешно приживется на подмосковном рынке недвижимости, и будет пользоваться спросом у значимого числа покупателей.