Загородное жилье дорожает

Стоимость квадратного метра на рынке загородного жилья Московской области за III квартал 2006 года выросла на 13,8%. Об этом сообщили в Аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

 

Таким образом, по данным «МИЭЛЬ», средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составила $ 1448.

«Рост цен пришелся на тот период, когда объем предложения на рынке загородной недвижимости сокращался: количество предложений уменьшилось на 18,3%, что эквивалентно 11199 объектам», - отмечают эксперты.

 

В структуре предложения по категориям объектов доминируют коттеджи вне КП и ДСК - 51%. Меньше всего представлены таунхаусы: их доля составляет порядка 1,8%. Вместе с тем, стоимость квадратного метра в таунхаусах выше, чем в остальных категориях загородного жилья - $ 2037.

 

Структура предложения с точки зрения удаленности от МКАД была достаточно стабильной в течение всего исследуемого периода: традиционно преобладают объекты в 16-30 км зоне. Меньше всего объектов расположено в зоне от 61 до 100 км. - 11,8%.

 

В ценовом срезе бесспорным лидером является Рублево-Успенское направление - $ 2692. Однако наибольший ценовой прирост в III квартале 2006 года зафиксирован на Курском направлении - 29%.