Нью-Васюки XXI века. На каких жильцов рассчитаны частные города

Российские миллиардеры находят все более необычные, но очень нужные применения своим капиталам. Пресытившись вертолетами, самолетами и кораблями, теперь они строят города. За последний год о таких планах объявили уже трое российских олигархов. Если тенденция сохранится, то, учитывая количество долларовых миллиардеров и миллионеров в России, географы могут просто не поспевать вносить изменения в карты.

 

Совладелец Михайловского ГОКа Василий Анисимов решил построить свой частный город в Подмосковье. В своем стремлении он стал не первым - ранее о таких же амбициозных планах заявляли Сулейман Керимов и Вадим Мошкович. Причем с каждым разом строительные проекты становятся все дороже, а стоимость будущих квартир - дешевле.

 

Город Анисимова должен появиться через семь лет в Домодедовском районе Подмосковья. Как заявил «Ведомостям» гендиректор принадлежащей бизнесмену компании Coalco Владимир Барулин, под застройку пойдет около 3 тыс. га, на которых планируется возвести более 12 млн. кв. м жилья и социальных объектов.

 

В новом городе смогут жить 500 тыс. человек, то есть «Новое Домодедово» будет равняться таким областным центрам, как Краснодар, Астрахань или Иркутск. По словам Барулина, в случае если компании удастся привлечь «длинные» деньги на инженерные сети, стоимость жилья в районе не превысит 1 тыс. долларов за 1 кв. м (сейчас средняя цена жилья в Домодедове 1,5 тыс. долларов за «квадрат»). Проект Василия Анисимова оценивается в 11 млрд. долл., что делает его самым дорогим городом из тех, что планируют построить в Подмосковье российские олигархи.

 

Барулин надеется, что в «Большом Домодедове» обоснуются москвичи, которые не смогли купить жилье в столице, а также жители регионов. В Coalco уверены, что население будет занято на месте. «Сейчас из этого района на работу в Москву ездит около 20 тыс. человек в день. Мы будем стараться, чтобы эта цифра не менялась»,- говорит Барулин. Основной риск проекта - его масштабность, поэтому важно правильно выстроить все этапы реализации, считает Павел Лебедев, вице-президент RIGroup.

 

По словам Владимира Барулина, Coalco ведет переговоры с Enka, "СУ-155" и "ПИК", чтобы привлечь их как подрядчиков, отмечают «Ведомости». Первый вице-президент группы компаний "ПИК" Артем Эйрамджанц сообщил, что группа "пока в этом проекте не участвует". "Для нас интересны все проекты строительства жилья в Домодедовском районе, так как здесь расположен принадлежащий компании Домодедовский завод ЖБИ", - сообщил пресс-секретарь "СУ-155" Федор Сарокваша.

 

Барулин также подчеркнул, что «Большое Домодедово» будет реализовано Coalco «на собственных землях». «Поэтому никакой доли города, как это бывает со стройплощадками в Москве, в этом проекте не будет», - заметил он. Как заявил Барулин, городской округ Домодедово от реализации проекта получит ряд социальных объектов, заказчиком которых, «скорее всего, выступит Росстрой». «Землю под ними мы передадим муниципалитету, но условия передачи будут определены позже», - сообщил он.

 

Глава компании предположил, что в течение 20 лет половина этих земель будет урбанизирована, а половина по-прежнему будет использоваться для агробизнеса, сообщает RentAgent.ru. «К концу этого - началу следующего года мы должны закончить территориальное планирование городского округа Домодедово совместно с подмосковными властями и перевести земли в разряд «под строительство», - отметил Барулин. Гендиректор Coalco рассказал, что агробизнес компании останется в районе Серебряных Прудов и на востоке Домодедово - ближе к аэропорту.

 

Между тем первым идею строительства нового города, как ранее писала газета «Взгляд», выдвинул еще осенью прошлого года депутат Госдумы и совладелец компании «Нафта-Москва» Сулейман Керимов. «Керимов-таун», который, правда, носит название «Жилой комплекс «Рублево-Архангельское», через 10 лет должен появиться в трех километрах от Москвы по Новорижскому шоссе. Площадь участка застройки составит 430 га (для сравнения: подмосковный город Реутов занимает территорию 900 га). А площадь помещений составит 2.7 млн. кв. метров.

 

Архитектурная концепция застройки будет наиболее близка к таким европейским городам, как Прага, Амстердам, Мюнхен. Например, центр города будет оформлен в средневековом стиле - узкие улочки, остроконечные башни и обводные каналы вдоль крепости. А окраины, где разместятся таунхаусы и виллы, будут полностью соответствовать современным пригородам.

 

Население «города Керимова» будет составлять около 30 тысяч человек. Строительство социального жилья не предусмотрено - минимальная стоимость квартиры составит 500 тыс. долл. Инвестором проекта станет компания «Нафта», которая планирует вложить в строительство более 3 млрд долл. При этом обещают, что в отличие от коттеджных поселков въезд в «поселение миллионеров» будет свободным.

 

Вслед за Керимовым строительством собственного города занялся российский «масляной король» и сенатор от Белгородской области Вадим Мошкович. После продажи четырех масложировых заводов он, видимо, не долго ломал голову над тем, куда потратить вырученные деньги, и решил застроить принадлежащие его компании земли совхоза «Коммунарка» (три километра от Москвы по Калужскому шоссе).